FAQ

Često postavljena pitanja

Evo liste često postavljanih pitanja koja će vam pomoći u kupovini nekretnine u Turskoj:

 

Mogu li kao stranac kupiti nekretninu u Turskoj? Kao stranac, morate pripadati bilo kojoj nacionalnosti koja ima recipročna prava i možete kupiti imovinu u Turskoj.

 

Mogu li dobiti dozvolu boravka ako kupim nekretninu u Turskoj? Kao i bilo koji drugi stranac, možete dobiti dozvolu boravka u Turskoj na 1 godinu nakon što pokažete sve potrebne dokumente.

 

Ako želim kupiti nekretninu u Turskoj, trebam li imati dozvolu boravka? Ne, ne znate.

 

Postoje li neka ograničenja dok kupujete nekretninu u Turskoj? Imovina se ne može nalaziti u vojnim zonama ili zonama od historijskog značaja, šumskim zonama i primarnim poljoprivrednim zemljištima i mora imati vlasnički list. Sve nekretnine koje prodajemo slijede te točke.

 

Mogu li uložiti u više nekretnina? Da, nema ograničenja u broju imovine koju možete kupiti u Turskoj.

 

Može li strana kompanija kupiti nekretninu u Turskoj? Da, kompanije mogu posjedovati nekretnine u Turskoj. Zemlja porijekla kompanije mora imati međusobni sporazum s Turskom.

 

Ko određuje cijenu nekretnine? Cijene novoizgrađene nekretnine određuje graditelj. Istu cijenu trebate platiti s kim god da vam kupi imovinu, bilo direktno, bilo putem treće strane.

 

Ko prodaje nekretninu u Turskoj? Postoji mnogo različitih načina kupovine nekretnine. Najbolja opcija je odabrati licenciranog agenta za prodaju nekretnina, međutim, mnogi drugi ljudi, na primjer prodavači nakita ili kože, konobari itd., Prodaju nekretninu u turističkim regijama Turske.

 

Zašto bih trebao kupiti nekretninu preko agenta za nekretnine? Agenti za prodaju nekretnina su profesionalci koji vam pomažu u kupovini vaše imovine. Turkey House Real Estate je licencirana iskusna kompanija koja vam pruža sve informacije potrebne za kupovinu nekretnine u Turskoj. Sa širokim spektrom nekretnina na prodaju, pomoći ćemo vam da odaberete pravu nekretninu za vas i vodit ćemo vas kroz sve korake postupka kupovine.

 

Kakva je opšta percepcija domaćih prema strancima? Srdačno dočekati sve goste neodvojivi je dio turske kulture. Možete biti sigurni da ćete se osjećati jednako dobro kao i u svojoj zemlji (ako ne i ugodnije) svaki put kada posjetite Tursku.

 

Da li je potrebno naučiti jezik? Da li ćete naučiti jezik, potpuno je na vama. Nije obavezno učiti jezik jer se u jezicima na kojima radimo naširoko govore glavni jezici (engleski, njemački, ruski).

 

Imaju li mjesta na kojima djelujete jednostavan pristup tokom cijele godine? Najbliži aerodromi do lokacije na kojoj djelujemo su međunarodni aerodromi Antalya i aerodrom Gazipaşa-Alanya, koje djeluju tijekom cijele godine. Mnogo je letova od / do glavnih europskih aerodroma od / do Antalije i Gazipaşe tijekom cijele godine.

 

Kako izgleda zdravstveni sektor u Turskoj? Turska zdravstvena zaštita sarađuje s tri različite vrste bolnica: javnim bolnicama, univerzitetskim bolnicama i privatnim klinikama. Javne i privatne bolnice ispunjavaju međunarodne standarde u pogledu kvaliteta opreme i specijalističkog znanja. Većina bolnica ima sporazume s međunarodnim osiguravajućim kompanijama.

 

Postoje li međunarodne banke u kojima poslujete? Postoje mnoge međunarodne banke na lokacijama gdje poslujemo (HSBC, Fortis), ali i turske banke s uredima u Europi (Is Bank, Garanti, Akbank).

 

Mogu li stranci dobiti hipoteku u Turskoj? Da, stranci mogu posuditi novac od turske banke. Turkey House Real Estate surađuje s nekoliko ciljanih građevinskih kompanija i surađuje s jednom od najboljih banaka na tržištu, Bankom Deniz, koja nudi fiksnu kamatnu stopu na kredite do 10 godina.

 

Kako izgleda postupak kupovine? Prvo morate odabrati nekretninu, potpisati ugovor s prodavateljem, platiti sve troškove i pribaviti vlasnički list. Za više informacija o postupku kupovine, kliknite ovdje.

 

Koje troškove moram platiti dok kupujem nekretninu u Turskoj? Nekoliko troškova nastaje prilikom kupovine nekretnine u Turskoj. Turkey House vas detaljno informira o tome što morate platiti, kliknite ovdje.

 

Koji su dodatni troškovi za kupovinu nekretnine u Turskoj? Osim troškova naknade za naslove, u našim ponudama apsolutno nema skrivenih troškova. Cijena koju vidite je konačna cijena.

 

Šta je TAPU? TAPU je turski naziv vlasništva, što je pravni dokument koji pokazuje da imate sva prava na imovini. Sve nekretnine moraju imati vlasnički list iz zemljišne i matične službe.

 

Koliko dugo moram čekati prije nego što postanem vlasnički list? Potrebna je aplikacija. 3 dana za dobivanje posjedovanja, od dana kupovine nekretnine u Turskoj.

Mogu li osigurati svoju imovinu u Turskoj? Da, nakon što kupite nekretninu u Turskoj, možete je osigurati. Turkey House Real Estate će vam pomoći pronaći odgovarajuće osiguravajuće društvo.

 

Koje su lokalne poreze koje ću morati platiti? Postoji nekoliko komunalnih poreza koji se plaćaju dva puta godišnje, ali vrlo minimalno u odnosu na velike evropske gradove.

Da li ću dobiti pomoć oko opremanja svog imanja? Turkey House nudi pomoć pri opremanju vašeg imanja u Turskoj. Surađujemo s timom iskusnih dizajnera i nudimo vam kompletno opremanje ili personalizirano uređenje interijera.

 

Šta je sa nasljeđivanjem? Ako nije navedeno drugačije, u slučaju da se nešto dogodi vlasniku vlasništva, vlasništvo automatski nasljeđuje supružnik ili djeca. Da biste napravili bilo kakve izmjene u vezi s vlasničkim pravima, trebate uključiti pravnu pomoć.

 

Mogu li vratiti svoj novac u svoju zemlju ako prodam imovinu? Da, ne postoje apsolutno nikakva ograničenja da svoj novac vratite u zemlju porijekla, osim poreza na kapitalni dobitak koji ćete na kraju morati platiti.

 

Moram li platiti porez na kapitalni dobitak ako prodajem svoju imovinu? Prema turskim zakonima, ne morate plaćati porez na kapitalnu dobit ako prodate svoju nekretninu nakon 5 godina vlasništva.

Može li se nekretnina iznajmiti? Moguće je, naravno. Ako ne živite trajno u svom posjedu, tada je iznajmljivanje za vrijeme vašeg odsustva čak i dobar izvor prihoda. Također ćete morati platiti porez na najam, ukoliko se odlučite za iznajmljivanje svog imanja u Turskoj.

Da li je moguć uvoz vozila ili nameštaja? Moguć je uvoz vozila i nameštaja. Međutim, troškovi prevoza, carina i sigurnosnih obaveza vrlo su visoki; stoga je preporučljivo kupiti namještaj ili automobil u Turskoj.

 

Šta je ISKAN? Postoje dvije vrste ISKAN-a: General Iskan i Personal Iskan. General Iskan je tehnički dokument za izgradnju. Ovaj dokument daje lokalna vlast i dokazuje da je nekretnina dobila sva potrebna odobrenja da se zgrada koristi u stambene svrhe i dozvoljeno joj je da tamo stalno živi. Privatni Iskan za apartmane koje vlasnik kupi zajedno sa Tapuom, a potreban je i za nove registracije struje i vode.

 

Šta vam nudi Turkey House Real Estate? Pružamo sve usluge koje su vam potrebne dok kupujete vašu nekretninu u Turskoj. Obrađujemo svu dokumentaciju i nudimo vam usluge prije i nakon kupovine vašeg imanja.

 

Mogu li vidjeti nekretninu prije kupovine? Turkey House nudi inspekcijska putovanja za svoje kupce. Možete pregledati nekretninu iz svog portfelja i odabrati pogodnu za vas.

Ovdje smo pokušali odgovoriti na najvažnija pitanja. Ako vaše pitanje nije ovdje, molimo ne ustručavajte se kontaktirati nas.