Zusatzkosten beim Immobilienkauf

Die Kosten, die zusätzlich bei einem Kauf einer Immobilie in der Türkei auf Sie zukommen:

Vollmacht beim Notar

Erteilen Sie einer vertrauten Person eine Vollmacht zum Immobilienerwerb, müssen Sie mit ca. 100 Euro rechnen (einschließlich vereidigtem Dolmetscher).

Grunderwerbssteuer

Die Grunderwerbssteuer inklusive Verwaltungsgebühr sowie Beitrag an das staatliche Bildungssystem beträgt zur Zeit 4%; ausgehend vom eingetragenen Immobilienwert beim Tapu-Amt.
Der deklarierte Betrag im Tapu-Amt ist niedriger als der reale Kaufpreis und liegt in etwa zwischen 2.000 bis 5.000 Euro, abhängig von Land / Wohnungsgröße / Villa, usw. Bezahlt wird die Grunderwerbssteuer bei der Ziraat Bank, einer staatlichen Bank.

Iskan

Das ist die Bezeichnung für den Fertigstellungsbericht für neu erbaute Objekte. Die Kosten belaufen sich auf 350 Euro aufwärts; abhängig von der Größe und dem Standort. Alle Gebäude und Immobilien benötigen ISKAN, um Strom sowie Wasser beantragen zu können.

Zusatzgebühren

• Strom-Abonnement
  Neuer Anschluss eines Stromzählers: einmalig ca. 100 Euro.
  Übertragung eines bestehenden Abonnements: einmalig ca. 30 Euro
• Wasser-Abonnement
  Neuer Anschluss eines Wasserzählers: ca. 60 Euro
  Übertragung eines bestehenden Abonnements: ca. 30 Euro
• Telefon
  Sie können nur ein Festnetztelefon anmelden, wenn Sie eine Aufenthaltsgenehmigung (Ikamet) in der Türkei haben.

Jährliche Kosten für den Besitz einer Immobilie in der Türkei

• Grundsteuer (Emlak Vergisi)
  ca. 0,01% des Immobilienwertes, festgesetzt von der örtlichen Gemeinde, jährlich zahlbar bis Ende Mai
• Strom
  Energiekosten pro kWh: ca. 0,131 Euro (inklusive Steuern)
• Wasser
  Wasserkosten pro m3: ca. 0,88 Euro (inklusive Steuern)
• Telefon
  Kosten pro Einheit: ca. 0,039 Euro, Standardtarif
  Monatliche Vertragskosten: ca. 7,20 Euro, Standardtarif
  Einheitsperiode (Provinz): 60 Sekunden
  Telefontarife inklusive Mehrwertsteuer VAT (18%), exklusive spezielle Verbrauchssteuer SCT (15%)
  Für weitere Informationen zu den Tarifen besuchen Sie bitte Türk Telekom.